现如今很多人 购买了房子 应为自己没时间 找装修公司 合同稀里糊涂的就签了 所以就避免不了后面有所差错 延误工期一系列的,所以签合同之前一定要吧合同看清楚 那条合理 那条不合理,当面说清楚 以免后续去产生不必要的麻烦。
事件 未装修完先交尾款 工程拖沓追悔莫及
“因为上班没太多时间,现在网络也方便,我就在网上找了一家宣传中强调效率比较快的装修公司。”去年10月,陈先生要装修新房子,在网上找到一家装修装饰公司到实体店查看后较为满意,便签了合同装修。
“签合同的时候没细看,但有写清楚开工日期为2015年8月30日,竣工日期为2015年10月28日。”陈先生在签合同时先交80%的钱款,而在开工后不到20天,剩下20%的尾款也交了。“按合同上来讲是要在竣工前把所有款先付了,但没想到工程会延误两个月,现在想想感觉是‘霸王条款’。”
钱都交了,为何未能如期竣工,延误了两个月?陈先生表示,多次跟对方沟通,但每次对方都有理由。“有时候说人手不足,有时候说材料不足,最近一次又说负责我项目的经理请假回去结婚了,到现在也没给个竣工时间。”
由于装修公司违约在先,根据合同规定,陈先生每个月得到相应的违约金外,还可以解除合同。但如果真的解除合同,陈先生也挺为难,因为装修过半的半成品如何处理,合同中没有提及。
“现在很无奈,比起每个月几百块的违约金或者解约,我更希望房子早点装修好,而不是遥遥无期拖下去。”陈先生说道。
装修公司 多方面原因造成 会尽快帮陈先生解决
昨日,记者联系上了装修公司,工作人员告诉记者,该公司的确是要在竣工之前把所有款项先付清。“我们一般是会在35个工作日内竣工,而付款的话签合同时要先付80%,开工后20天要把剩下的付清。”工作人员说。
至于陈先生的房子为何延误了两个月,工作人员表示有多个原因导致。“首先陈先生房子所在的小区管理比较严格,周末不让工人施工,势必影响了预期的进度。其次,去年年底延误后临近春节,工人回家过年,元宵后才复工。还有就是陈先生的项目经理最近请假了,所以才出现了延误较久的情况。”
工作人员表示,目前已经将陈先生的项目紧急处理。
【提醒】
签约前
仔细看合同条款
建议竣工后再付尾款
陈先生认为合同中要求竣工前就把余款付清了算不算“霸王条款”呢?“只要双方都同意签字了,合同中提到的条款就有效。陈先生在签约前就应该考虑到,而不是等对方违约后才后悔莫及。”信海律师事务所的林敏辉律师说道。而装修公司既然违约了就要根据合同进行赔付。
如何避免装修过程中发生类似尴尬呢?***建议,业主在装修前要注意四点。
1、在签合同的时候跟对方要协商沟通好,看清楚所有条款并认同再签约。
2、最好选择竣工后再付尾款。
3、保留一部分保证金,竣工一段时间后,质量没问题再付清。
4、写明条款细节,包括解约后如何处理等问题。
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